"Una hipoteca representa un contrato establecido entre el solicitante y un prestamista, el cual le autoriza al prestamista a embargar su vivienda si usted incumple con la devolución del préstamo concedido más los intereses generados.

Las hipotecas se utilizan generalmente para obtener una vivienda o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya es de su propiedad.
 

Aspectos clave para evaluar al examinar distintas hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede asumir cada mes sin poner en riesgo su equilibrio económico. Es importante evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué pago mensual se ajusta a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.

 

 

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Elementos sitio web como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una cálculo exacto de su pago mensual real, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."